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-附有12色無毒粉蠟筆、塗鴉本。

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● 詳細規格

-產地: 美國設計、中國生產

尺寸: 長22cm 寬16.5cm

-材質: 100% 純棉/彩色粉蠟筆

● 注意事項

-請勿存放在離火源近,並避免放在直射光線、高溫、濕氣重的地方。

-禁止使用漂白劑

-請避免重壓



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工商時報【翁毓嵐╱台北報導】

從電腦代工起家的藍天電腦(2362),20年來積極衝刺中國大陸的商用不動產市場,不僅打造出中國第一品牌的IT通路百腦匯,更擁有百貨商場、商辦大樓及住宅推案,潛在增值幅度驚人。不過,藍天創辦人暨董事長許崑泰認為,儘管目前房市紅火,但得提防泡沬化,因此整個集團對於大陸房產操作轉為保守謹慎,暫緩投資獵地。

不過,許崑泰指出,藍天持有東京的3棟商用大樓,不僅比在台北購樓便宜,投資報酬率也較高。

此外,儘管新政府力推南向,但許崑泰認為,因東南亞地區的文化背景差異較大、法治環境也較不完善,所以不會考慮進軍當地。

藍天集團在中國大陸深耕商用不動產,以百分之百持有的百腦匯IT銷售通路商場來說,是採用自地自建模式,大樓的低樓層作為百腦匯的商場之用,中上層樓面則是賣掉,將整個投資案的資金收回之後,再投入新的案子,就是所謂的「滾動式投資」。

除了百腦匯之外,藍天還擁有「群光百貨」,除去年以及今年現省上半年度營收都創下同期歷史新高外,群百旗下同樣有住宅推案,以武漢據點來說,住宅推案的每平方公尺售價儘管高達人民幣2萬元(約合新台幣每坪32萬元),但是近期仍然在市場上搶購一空,主要是受惠於中國大陸今年以來,一線城市的房地產普遍大漲的風潮。

除了購物商場、A級商辦大樓的經營外,今年首度切入飯店業,今年上半年已有長春凱悅、洛陽凱悅嘉軒等兩家星級飯店開幕,7月中旬位於成都的群光君悅酒店,也正式加入營運。之後,還有明年開業的鞍山凱悅嘉軒酒店。

不過,許崑泰對於目前大陸正火熱的房市看法並不樂觀,尤其以大陸的國民所得來看,大陸房市現仍屬於價格偏高的高檔。他直言,依過去日本、台灣房市的經驗來看,未來恐也陷泡沬化。

由於百腦匯在中國各一、二線城市持有的據點,多是自有物業資產,目前除預期將出售惠州據點,洛陽的商辦則以出租為主,在上海由於土地較貴,因此將暫不考慮加碼購地或投資其它房產。

工商時報【野村投信投資長周文森(Vincent Bourdarie)】

金融市場最討厭的就是不確定感,今年開學季期間的修正表現,已經讓投資人充分感受到這點。當然暢銷,資產價格昂貴但基本面持續疲弱也讓投資人相當謹慎。

我認為有兩大主因讓投資人戒慎恐懼,此刻逐項提出並透過理性分析,可以讓投資人更加瞭解未來市場走向。

第一個是11月8日的美國總統大選變數將持續在金融市場縈繞不去。通常選舉對於金融市場的影響是溫和的,儘管民調結果顯示選舉結果難測;但這次美國民調結果和差距在兩大陣營中高低起伏,加上這兩組團隊截然不同的特性,使得這次大選在投資人眼中格外不同,畢竟若民主黨勝出,現有的歐巴馬政策延續性高。

唯一兩大陣營都祭出的正面政策是加強基礎建設。降低預算赤字早已是美國政府主要目標,美國財政赤字降低至2.5%後,未來仍有機會推出部分財政支出計畫,有利於經濟成長,對市場也是好消息。

兩邊陣營的相似處已經講完,現在來看差異點。民主黨計畫配合最低薪資上揚來增加稅收,產生財富重分配效果,但川普陣營則主張全面性減稅。稅制紛歧的選前政策造成企業困擾,任何稅制改變對於企業的長期投資都有深遠影響,不確定性便將導致企業暫停投資計畫。

但兩邊陣營仍有更多不同之處,就是貿易與對外政策。民主黨較中規中矩,堅持進行更多貿易協定談判以支持美國在全球強權中的領導地位,川普團隊則較為混亂;以出口占美國GDP約計12%而言,一旦美國在貿易協定中退縮,將促使經濟明顯趨緩,仰賴出口至美國的亞洲與拉丁美洲國家信心也將受創。

我們不認為金融市場在選前會反映任何最壞的情況,但隨著11月8日接近,市場上漲動能已被限縮。

第二個讓投資人不安的問題是全球央行是否改變政策。隨著總統大選逼近,使聯準會採取更加謹慎的步調,但也因此爭取一些時間到今年12月底,但當決策委員有任何鴿派成員表達出鷹派言論,代表聯準會正在為年底升息鋪路。這影響將不亞於前任主席伯南克釋出量化寬鬆將縮減的時候,當時股票市場明顯修正,十年期公債殖利率由2.18%躥升到2.60%。

這就像病人在醫生面前等待打預防針的情況,帶有恐懼。但只要聯準會的舉動可預期,且是非常漸進的過程,市場就會恢復正常運作。

我們對於現在的市場看法是否更悲觀?並沒有。我們預期歐洲央行在信用市場尚未完全改善前,還是會維持寬鬆力道,到12月會有進一步動作;日本央行亦調高通膨目標高於2%,而非只達到2%就滿意。因此,我們認為,未來的市場波動將導致價格面修正,創造之後3到6個月的投資機會,建議屆時在市場修正悲觀時,抓住進場時機,這時的股票會比債券更有機會,成熟市場也會比新興市場有低接契機。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

交通部觀光局為推銷台灣觀光,今天起在東京市中心最大的鐵路運輸動脈山手線推出一列台灣觀光彩繪列車,並播放觀光宣傳廣告,九份、天燈、芒果冰、小籠包等,圖像誘人。

觀光局邀請中華、長榮、復興、台灣虎航四家國籍航空以及HIS、日本旅行、阪急、DeNA、樂天、KNT近畿日本旅遊、JTBWorldVacations等7家日本旅行社合作,包裝台灣觀光形象專列,並播放台灣觀光宣傳廣告。

計畫實施一個月的台灣觀光彩繪列車透過日本民眾熟悉的九份、天燈、芒果冰、小籠包、銘茶、101大樓,並加入日月潭自行車道、台東蘭嶼原住民獨木舟、澎湖古厝等融合美食、文化、樂活等新元素,邀日本民眾同乘山手線認識台灣。

台灣觀光彩繪列車訴求「週末去台灣」、「去心和距離都很近的台灣」,強調週末及短假期就可輕鬆旅遊台灣。這彩繪列車要讓日本民眾了解,台灣不僅是與日本距離近,人與限時人之間的心也相近。

今年一至七月,訪台的日本旅客達一○一萬三六六八人次,較去年同期成長十七點九三%,交通部觀光局為持續深耕日本市場,本月二十一日將邀各縣市政府、旅行社、飯店等業者赴日參加亞洲最大型國際旅展JATA Tourism EXPO Japan,共同行銷台灣。

今年台灣觀光代表團參展單位逾一○○個,成員二四○位,雙雙創新高紀錄。十九日至二十五日,觀光局將在東京?谷109 Forum、原宿表參道、有樂町Mullion 3處電視牆播放日本偶像木村拓哉為台灣觀光拍攝的廣告。

日本旅行業者協會(JATA)調查顯示,台灣深受日本女性、各年齡層喜愛,榮登今年「暑假期間海外旅遊地」第二名。今年五月,台灣登日本黃金週最受歡迎的海外旅遊地點第一名。

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